's-Molenaarsweg 1 F, Alphen aan den Rijn

BUITENPLAATS RIJNLUST - Altijd op een buitenplaats willen wonen? Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement dat comfort, luxe en geschiedenis combineert met een heerlijke locatie aan de Oude Rijn?

Deze nieuwbouw villa biedt deze mogelijkheid met in totaal 6 exclusieve appartementen in een nostalgisch stukje Alphen. Op deze plek ervaar je de rust van het groen om je heen en geniet je van de voorbij varende sloepen, met op korte afstand gelegen alle voorzieningen.

Elke verdieping heeft 2 hoekappartementen die een ongeëvenaarde leefruimte bieden dankzij de royale frontbreedte van 7,5 meter en een plafondhoogte van ruim 2,80 meter. Dit zorgt niet alleen voor een lichte en luchtige woonomgeving, maar ook voor een panoramisch uitzicht op de oude Rijn. De combinatie van historisch uiterlijk met alle luxe en duurzaamheid van de huidige tijd, maken villa Rijnlust een genot om te wonen. Er is gekozen voor een royale woonkamer met open keuken, dat het hart vormt van de woning. Uw nieuwe thuis beschikt over twee terrassen, waarvan één op het zonnige zuiden gelegen is.

Elke woning wordt turnkey/instapklaar opgeleverd, dit houdt in dat elke woning een luxe keuken, badkamer, vloeren en schilderwerk naar keuze krijgen en waarbij de elektrische zonneschermen gemonteerd zijn. U krijgt de sleutel en kunt meteen verhuizen. De buitenplaats is alleen toegankelijk via een afsluitbaar hek en beschikt over een eigen parkeerterrein. Dit zorgt niet alleen voor een veilige woonomgeving, maar ook voor een gevoel van exclusiviteit en rust.

De verwachte oplevering is zomer 2027.

PENTHOUSE
Het 101 m² grote penthouse aan de oostzijde biedt u naast het uitzicht over de Oude Rijn, een prachtig uitzicht op de monumentale Plantaan en het historische straatje van 's-Molenaarsweg met haar monumentale panden.

Vanuit het trappenhuis komt u de ruime hal binnen met separaat toilet. Door de hal loopt u langs de twee slaapkamers en de badkamer naar de living. Hier staat de keuken met kookeiland welke geplaatst is naast de glazen pui die naar het langgerekte zijterras leidt. Daar kunt u heerlijk koffie drinken en genieten van de eerste zonnestralen. Het terras is onderdeel gemaakt van het leiendak. Dit biedt naast veel privacy, ook meer bescherming tegen de weerselementen.

De glazen puien grenzend aan beide terrassen bieden veel licht. Het gebogen dak (vanaf 1,50 meter) dat loopt tot het 2,80 meter hoge plafond in combinatie met het grote ronde raam, maakt deze verdieping uniek en spannend. Vanuit het woongedeelte loopt u het terras aan de Oude Rijnzijde op, waar u door de elektrische zonneschermen in de schaduw kan genieten van de omgeving.

Het leiendak en de houten boeidelen geven het nostalgische gevoel, maar het triple glas, hoge isolatiewaarde in combinatie met een warmtepomp en zonnepanelen (natuurlijk uit het zicht) geeft de historische uitstraling een moderne twist met een A+++ energielabel.

LOCATIE
Ondanks dat 'Rijnlust' net buiten het directe centrum ligt op 2 km afstand, is het centrum binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Winkelcentrum Herenhof, waar je nog steeds gratis kan parkeren, ligt tevens op 2 km afstand. Via de Gnephoek en Koningin Maximabrug bent u binnen een paar minuten op de N11.

Op eigen afgesloten terrein zijn privé parkeerplaatsen, welke via een elektrisch afsluitbare poort toegankelijk zijn. Bewoners en bezoekers die gebruik maken van het openbaar vervoer, stappen op bij de bushalte op nog geen 100 meter afstand.

Zie www.Rijnlust.nl voor meer informatie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.